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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Cincinnato a 220.000 € (cod.663ba092)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Cincinnato, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza del Consorzio nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1506 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.641 €/m² e
1.946 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.255 €/m²) e per quadrivani (da 1.635 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Cincinnato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cincinnato pressi Piazza del Consorzio) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%), come per la zona di Cincinnato (-0,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Cincinnato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Premium
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con balcone con cantina con angolo cottura da ristrutturare
Anzio / Cincinnato precisamente in via delle Tamerici proponiamo in vendita appartamento su due livelli con giardino di circa 350mq , con pozzo per irrigazione ed accesso indipendente vicino al mare. L'immobile è cosi composto: piano terra - giardino con accesso carrabile e possibilità di 2 o più posti auto, salone con angolo cottura e bagno. Livello superiore 3 camere da letto, bagno e balcone. Al piano -1 troviamo una cantina di circa 60mq. L'appartamento è da ristrutturare ma c'è la possibilità di poterlo acquistare completamente ristrutturato a 300.000,00 €. Per Informazioni e vendite rivolgersi a: Collalti Immobiliare Piazza Del Consorzio 8 Anzio/Lavinio Nath 3928170637
