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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione a 79.000 € (cod.663ba090)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guido Cavalcanti nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1580 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.770 €/m² e
2.104 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.185 €/m²) e per bivani (da 1.455 €/m² a 2.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Guido Cavalcanti) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,20%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione (-5,02%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Premium
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con angolo cottura con garage con riscaldamento autonomo
La Collalti Immobiliare propone in vendita un accogliente bilocale situato al piano terra rialzato di una palazzina inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, comodo per raggiungere le principali attività commerciali e tutti i servizi di prima necessità. Lo stabile si presenta in ottime condizioni, grazie ai recenti interventi di manutenzione che hanno interessato la facciata, la cortina esterna e i frontoni. L'accesso alla palazzina avviene attraverso un curato vialetto condominiale. L'appartamento, dotato di portone blindato, dal quale si accede al soggiorno con angolo cottura, un'ampia corte esterna pavimentata ad uso esclusivo. La zona notte è composta da un comodo disimpegno, arricchito da un pratico soppalco che permette di ottimizzare gli spazi, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di box doccia. La proprietà viene completata da una cantina di circa 5 mq, posta al piano seminterrato, e da un posto auto coperto, situato all'interno di un'area comune a proprietà indivisa. Tra le dotazioni troviamo riscaldamento autonomo, caldaia recentemente sostituita, portone blindato, porte interne nuove e funzionale soppalco. È inoltre possibile acquistare l'appartamento completo di arredamento. Le spese condominiali comprendono anche il consumo dell'acqua. Le informazioni riportate nel presente annuncio, non costituiscono elemento contrattuale. Dati, descrizioni e riproduzioni hanno carattere esclusivamente indicativo Per info ed appuntamenti Dott.ssa Domitilla Collalti 331 -6381870 Nettuno, Via della Vittoria 23 - 06.9806163 Anzio, Piazza del Consorzio 8 - 06.9813112 www.collaltimmobiliare.it
