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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 125.000 € (cod.663b8037)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso San Francesco nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Re Latino Immobiliare) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1388 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.777 €/m² e
2.129 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.500 €/m²) e per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Corso San Francesco) è pari a
1.985 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,27%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (-15,28%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
LAVINIO MARE CENTRALISSIMO In Corso San Francesco, in posizione strategica, adiacente alla piazza principale di Lavinio Mare, Piazza Lavinia, vicino a tutti i servizi, negozi, supermarket, posta, farmacia etc. ect. , proponiamo in vendita un appartamento sito al piano secondo di una palazzina dotata di ascensore, composto da ampio salone con cucina a vista, due camere da letto, bagno, armadio a muro e ripostiglio. L'appartamento è stato recentemente e completamente ristrutturato con cambio degli infissi in PVC con doppio vetrocamera e zanzariere, impianto di riscaldamento con caldaia collegata al gas città, impianto di aria condizionata aria calda/fredda in ogni stanza e porta blindata. Ideale per chi cerca la comodità dei servizi sotto casa mantenendo al tempo stesso una buona tranquillità, con il mare e gli stabilimenti raggiungibili a circa 100 metri
