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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Marechiaro a 189.000 € (cod.663af590)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Marechiaro, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ardeatina nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2520 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.774 €/m² e
2.108 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.285 €/m²) e per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 2.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Marechiaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marechiaro pressi Via Ardeatina) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,18%).
Invece i prezzi per la zona di Marechiaro (-2,65%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Marechiaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione per vacanza
Anzio, Marechiaro, proponiamo appartamento da sogno completamente ristrutturato, moderno, curato in ogni dettaglio e a soli 50 mt dalla spiaggia. L'appartamento di circa 50 mq calpestabili è posto al piano rialzato. Esso ci accoglie con una luminosa sala con angolo cottura ed ha la bellezza di godere di due porte finestre (con accesso sul balcone e giardino) garantendo un doppio punto luce; proseguendo troviamo il disimpegno funzionale con la comodità di poterne ricavare uno spazio per il guardaroba; la camera da letto matrimoniale con porta finestra ed accesso sul balcone e giardino ed il bagno finestrato con comoda doccia e finiture eleganti. L'appartamento rappresenta una rarità introvabile nella zona per l'assoluta vicinanza al mare, infatti trovandosi sulla Via Ardeatina assicura a chiunque voglia recarsi in spiaggia, di arrivarci in pochi secondi. Ma il lusso non è solo questo: esso presenta un giardino privato di circa 125 mq totalmente mattonato e quindi comodissimo da gestire. Ciò lo rende lo scenario perfetto per le sere d'estate, per prendere il sole e anche per far giocare i bambini in sicurezza e assicurare ai propri animali domestici uno spazio sicuro. Inoltre l'appartamento gode al piano seminterrato di un box auto di proprietà esclusiva il quale può essere raggiunto non solo tramite rampa di accesso esterna ma anche tramite il vano scala. Zero stress del parcheggio poiché oltre al box, si può usufruire anche di un posto auto assegnato presente in area condominiale. Caratteristiche: Infissi doppio vetro PVC, inferriate, climatizzatori caldo freddo, scaldabagno autonomo per la produzione di acqua calda, cucina alimentata a bombola GPL ma vi è la predisposizione per l'allaccio alla rete del metano. Predisposizione per l'impianto di riscaldamento a radiatori(termosifoni). Un investimento senza uguali, un'oasi pronta da vivere, ideale come casa vacanza da sogno ma così rifinita e completa che è perfetta anche come abitazione principale per tutto l'anno
