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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia a 135.000 € (cod.6639c920)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Villa Claudia, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roma nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2327 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.779 €/m² e
2.077 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.200 €/m²) e per trivani (da 1.500 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Villa Claudia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Claudia pressi Via Roma) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,18%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Claudia (-3,72%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore con mansarda
AMARE IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA Anzio – Villa Claudia | Appartamento su due livelli, pari al nuovo, con grande terrazzo e cantina **Mai abitato, luminoso e con spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze!** Amare Immobiliare propone in vendita, nella zona di **Villa Claudia ad Anzio**, un appartamento di **75 mq calpestabili**, situato al **secondo e ultimo piano** di una palazzina di recente costruzione. L'immobile non è mai stato abitato e si presenta **pari al nuovo**. La distribuzione su due livelli, il grande terrazzo affacciato su ampi spazi verdi e la comoda cantina rendono questa soluzione interessante per chi cerca tranquillità, luminosità e ambienti versatili. PRIMO LIVELLO – La zona giorno e il terrazzo L'ingresso si apre su un piccolo ingresso dove a sinistra possiamo accedere ad una comoda cucina finestrata, subito dopo un pratico spazio luminoso, ideale per organizzare una zona tv. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una camera da letto e un bagno con doccia e finestra. Ad eccezione del bagno, tutti gli ambienti di questo livello hanno accesso al **grande terrazzo con vista aperta sul verde**: uno spazio ideale per pranzare all'aperto, leggere un libro o semplicemente rilassarsi godendo della tranquillità circostante. SECONDO LIVELLO – Un ambiente versatile e luminoso Dalla zona giorno, attraverso una comoda scala con gradini in legno, non a chiocciola, si accede al piano superiore, attualmente accatastato come **sottotetto** e suddiviso in tre ambienti. Grazie alla luminosità garantita dai grandi lucernari e alla presenza delle predisposizioni, questo livello offre diverse possibilità di utilizzo, nel rispetto delle normative e della destinazione urbanistica e catastale. Gli spazi comprendono: - **Due ambienti ad uso ripostiglio**, uno dei quali predisposto per poter realizzare una zona lavatoio, grazie agli allacci e ai rivestimenti già presenti. - **Un ulteriore spazio mansardato**, ampio e luminoso, utilizzabile in base alle proprie necessità co[…]
