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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Cincinnato a 158.000 € (cod.66383857)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Cincinnato, la richiesta di 158.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Glauco nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da SANGALLO SERVIZI IMMOBILIARI DI FILOMENO FRANCESCO) a
158.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2135 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.820 €/m² e
2.145 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.260 €/m²) e per trivani (da 1.690 €/m² a 2.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Cincinnato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cincinnato pressi Via Glauco) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,00%), come per la zona di Cincinnato (+0,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Cincinnato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SANGALLO SERVIZI IMMOBILIARI DI FILOMENO FRANCESCO
VIA CAPITANO UMBERTO DONATI, 33, Nettuno (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
Proponiamo in vendita un delizioso appartamento situato esattamente tra Lido delle Sirene e Marechiaro, a pochissima distanza dal mare e precisamente in Via Glauco. L'immobile è posizionato al piano terra (leggermente rialzato) in una piccola palazzina di soli due piani. All'interno è composto da un ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista che si affaccia su un balcone abitabile, camera da letto matrimoniale con il proprio balcone, cameretta e bagno. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione e negli anni passati ha subito una ristrutturazione completa. OTTIMA COME PRIMA CHE CASA CHE AD USO INVESTIMENTO Ape in fase di richiesta Per tutte le info ed eventuali visite contattare il numero 3316631240 Distanze utili: . stabilimento balneare Saint Tropez 270mt ( 4 min a piedi). stazione FF. SS Marechiaro 900mt (13 min a piedi). Anzio centro 3,5km
