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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Anzio in zona Stazione a 275.000 € (cod.6637b421)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Anzio in zona Stazione, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata vicino a Via della Stazione nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1527 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.898 €/m² e
2.252 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per ville (da 1.475 €/m² a 2.660 €/m²) e per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Stazione pressi Via della Stazione) è pari a
2.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in aumento (+4,01%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione (+0,75%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Anzio in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Nettuno Centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore
Situata in una posizione privilegiata nel quartiere di Cincinnato, precisamente in via della Stazione, proponiamo in vendita una villa a schiera di ampie dimensioni, reduce da una completa e accurata ristrutturazione. La proprietà si distingue per la sua posizione strategica: a pochi passi da tutti i principali servizi e a brevissima distanza dalla stazione ferroviaria di Villa Claudia, caratteristica che la rende ideale per chi cerca collegamenti rapidi senza rinunciare alla tranquillità residenziale. L'immobile si sviluppa armoniosamente su tre livelli. Al piano terra rialzato veniamo accolti da un luminoso soggiorno, una cameretta funzionale ideale come studio o camera per gli ospiti, e un primo servizio. Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e un secondo bagno padronale. Il piano seminterrato ospita una spaziosa sala hobby, cuore conviviale della casa, dotata di camino, barbecue e forno a legna, con accesso diretto al giardino privato che garantisce indipendenza e respiro agli spazi interni. La villa è stata rifinita con materiali di qualità e dotazioni tecniche moderne: portone blindato, infissi in legno con doppio vetro per un eccellente isolamento termo-acustico, grate di sicurezza e predisposizione completa per l'impianto di condizionamento caldo/freddo. ?Una soluzione pronta da abitare, perfetta per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e già modernizzati in una delle zone più servite del litorale. Non perdere l’occasione di visitarla: contattaci subito per fissare il tuo appuntamento
