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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Stazione a 240.000 € (cod.66373a20)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Stazione, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.930 €/m² e
2.274 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 2.585 €/m²) e per villette a schiera (da 1.550 €/m² a 2.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stazione) è pari a
2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione (+0,81%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con cantina con caminetto con cortile con mansarda
Da Privato. LAVINIO tre livelli, finemente arredato, giardino curato con patio e camino. Piano terra: ampio soggiorno con elegante camino, 2 armadi a muro, in uno c'è la lavatrice, bagno, cucina a vista moderna con lavastoviglie. 1°Piano:2 ampie camere con armadi a muro, bagno, grande balcone. 2° Piano: camera mansardata (nb: soffitto alto 2,30 metri circa) e ripostiglio Finestre e porta tutte blindate, zanzariere in tutta casa e condizionatori nelle 3 camere da letto. Tende da sole nel patio e nel balcone. Zona 1,5 km dalla piazza centrale di Lavinio e 1 km scarso dalla stazione ferroviaria. Ottimo stato, vendo causa inutilizzo. PER CORTESIA NO AGENZIE
