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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 234.000 € (cod.6635f5ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 234.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
234.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1671 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.784 €/m² e
2.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.500 €/m²) e per attici (da 1.460 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Cincinnato che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (-18,15%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE VILLA CLAUDIA SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto con cortile
ANZIO – LAVINIO MARE – VIALE SERENO: Nel contesto residenziale di Lavinio Mare, a soli 100 metri dal mare, proponiamo in vendita un ampio attico di circa 140 mq, caratterizzato da ambienti generosi, una distribuzione funzionale degli spazi e due grandi terrazze, di cui una con vista mare, ideali per vivere piacevoli momenti all’aria aperta. L’immobile si apre su un ingresso che conduce a un doppio soggiorno di circa 45 mq, impreziosito dalla presenza del camino, che dona calore e carattere all’ambiente. Il pavimento in parquet rende il soggiorno ancora più accogliente ed elegante. Le due porte-finestre garantiscono luminosità e consentono l’accesso diretto alla prima terrazza di circa 28 mq, dalla quale è possibile ammirare la vista mare e godersi momenti di relax all’aperto. Proseguendo, troviamo una comoda cucina abitabile, separata dalla zona living e ideale per chi desidera un ambiente dedicato alla vita quotidiana e alla convivialità. Adiacente alla cucina è presente una camera di media metratura con bagno privato finestrato, completo di doccia, una soluzione pratica e funzionale che garantisce maggiore privacy. Completa questa parte dell’abitazione un piccolo ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi. Dal lato dell’ingresso si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera di media metratura e un bagno finestrato con doccia. La zona si completa con una spaziosa camera padronale, dotata di accesso diretto alla seconda terrazza di circa 30 mq, uno spazio esterno riservato, ideale per godersi momenti di tranquillità all’aria aperta. L’immobile dispone di un box auto situato nel cortile condominiale, un valore aggiunto particolarmente utile in una località di mare. La generosa metratura e la versatilità degli ambienti rendono questa proprietà interessante anche sotto il profilo dell’investimento: la disposizione interna offre infatti la possibilità di valutare una diversa organizzazione degli spazi, con l’eventuale realizzazione di due unità abitative distin[…]
