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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Cincinnato a 90.000 € (cod.6635dff5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Cincinnato, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Belvedere nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE GIACOPONI DI ROBERTO GIACOPONI) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.797 €/m² e
2.122 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.395 €/m²) e per bivani (da 1.690 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Cincinnato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cincinnato pressi Via Belvedere) è pari a
2.000 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,14%), come per la zona di Cincinnato (+1,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Cincinnato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE GIACOPONI DI ROBERTO GIACOPONI
Via ardeatina, 485, Anzio (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura di recente ristrutturazione con garage con caminetto per vacanza
Anzio Lido di Cincinnato - Via Belvedere In contesto residenziale gradevole e riservato, a circa 800 metri dal mare e in prossimità della riserva naturale di Tor Caldara, IMMOBILIARE GIACOPONI propone in vendita appartamento al piano terra con entrata indipendente. Composto internamente da ampio salone con camino e angolo cottura, una camera matrimoniale, disimpegno con armadio e bagno con doccia. Accogliente piccola corte esterna di proprietà con tende da sole. Ristrutturato e curato nel dettaglio con infissi in alluminio/legno e doppio vetro, zanzariere e grate portoncino d'ingresso blindato. Termoautonomo: dotato di condizionatori in entrambi gli ambienti e termocamino ventilato per una vivibilità durante tutto l'anno. Ottimo investimento per vacanze, pronto per essere abitato e ideale per locazioni turistiche. La cucina è inclusa nel prezzo. (Possibilità di acquisto box auto in garage nelle vicinanze) La nostra agenzia garantisce piena assistenza fino alle fasi finali dell'atto di compravendita, offre consulenza finanziaria per accedere al mutuo assolutamente gratuita, consulenza tecnica e notarile per la risoluzione di qualunque problema inerente alla vendita o all'acquisto IMMOBILIARE GIACOPONI 069820873 3460892854 immobiliaregiacoponi@gmail.com
