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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 260.000 € (cod.6635d97e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SEBASTIANELLI) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2047 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.837 €/m² e
2.187 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.475 €/m²) e per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 2.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
2.005 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,04%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (-17,67%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con balcone con terrazza con cantina per vacanza
LAVINIO MARE - Lungomare Enea A pochi passi dalle spiagge e dal centro, direttamente sul Lungomare Enea di Lavinio Mare, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli con giardino angolare di proprietà esclusiva, una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare in tutta comodità, senza rinunciare agli spazi esterni e alla propria privacy. La proprietà si distingue per l’ottima esposizione e per il meraviglioso spazio verde, curato e arricchito da una grande veranda abitabile, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax e piacevoli giornate in compagnia. Un valore aggiunto di particolare interesse è rappresentato dal cancello carrabile, che consente di parcheggiare le auto all’interno della proprietà: una comodità tutt’altro che trascurabile, soprattutto durante la stagione estiva, quando trovare parcheggio sul lungomare può diventare difficile. L’abitazione si sviluppa su due livelli collegati da una comoda scala interna. Al piano terra troviamo un ampio e accogliente soggiorno, con zona pranzo e cucina a vista, oltre a un bagno completo e finestrato e un ripostiglio. Il piano primo è dedicato alla zona notte e ospita tre camere da letto di diverse dimensioni, un grande terrazzo dal quale è possibile ammirare anche il mare e un secondo bagno, dotato di un balcone di servizio. La posizione privilegiata, a brevissima distanza dalle spiagge e dal centro cittadino, unita alla presenza del giardino, della veranda e del parcheggio privato, rende questa proprietà particolarmente interessante come seconda casa al mare, ideale per trascorrere le vacanze e godersi il litorale in ogni stagione, ma anche come soluzione da vivere quotidianamente per chi ama il mare e gli spazi all’aperto
