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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare a 890.000 € (cod.6635d6c1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 890.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
576 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1545 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.873 €/m² e
2.244 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.600 €/m²) e per ville (da 1.465 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (-2,76%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMUS RE DI STEFANO PRECIUTTI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con angolo cottura con garage di recente costruzione con caminetto con cortile
Villa esclusiva con Piscina in vendita ad Anzio, Lavinio – Lido di Enea e precisamente sul tratto ricercato del Lungomare Celeste, ROMUS RE propone una Villa unifamiliare che accoglie gli ospiti con un imponente portico d’ingresso, oltre al piano seminterrato adibito a cantina e zona caldaia e ad un garage di circa 80 mq. L’immobile unico nel suo genere, di 350 mq commerciali e circa 1500 mq di area esterna con piscina (12 mt x 6 mt), area solarium, giardino con alberi di alto fusto, arbusti ed altre aree pavimentate adibite a piacevole zona relax; Piano Terra: concepito per vivere appieno la convivialità e la vita sociale grazie ad un luminosissimo salone di 54 mq con camino ed ampie vetrate che danno accesso ad un grande patio esterno di circa 75 mq, sala da pranzo e cucina con accesso diretto ad un ulteriore patio esterno di circa 20 mq, zona notte costituita da 3 grandi camere da letto matrimoniali tutte dotate di bagno en-suite, studio e disimpegni vari; Piano Primo: sicuramente l’ambiente più riservato della casa che grazie al grande terrazzo di circa 150 mq offre scorci e tramonti unici sul mare di Lavinio. Qui troviamo una camera matrimoniale con bagno en-suite, due ulteriori camere, uno studio, un secondo bagno ed un piccolo cucinotto con ripostiglio. Piccolo Ripostiglio esterno nella zona piscina suddiviso in parte a ricovero attrezzatura della piscina ed in parte a bagno ottimo da utilizzare quando si sta in relax in piscina. La prestigiosa villa in vendita sul mare a Lavinio, a pochi minuti da Roma, si presenta in buono stato essendo sempre stata curata nei minimi dettagli, ed è dotata di pavimenti interni in graniglia di marmo nelle camere e marmo rosso nel salone, infissi in legno, infissi in PVC su tutto il piano primo e su due delle tre camere del piano terra, pavimenti in pietra “Opus Incertum” su tutto il patio esterno, nelle zone pavimentate del giardino e nelle aree relax, cotto da esterno nella zona solarium, condizionatori nelle camere, comodo parcheggio scoperto all’interno della proprietà
