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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia a 169.000 € (cod.6636415b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Villa Claudia, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tevere nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1988 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.814 €/m² e
2.147 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.210 €/m²) e per trivani (da 1.555 €/m² a 2.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Villa Claudia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Claudia pressi Via Tevere) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Cincinnato che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,07%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Claudia (-3,64%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cucina abitabile con garage
Proponiamo in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia, zona residenziale tranquilla, un appartamento al piano terra di 85 mq interni con 250 mq di giardino ad uso esclusivo. La soluzione è composta da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto e bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà due posti auto interni scoperti e un grande giardino privato di 250 mq ideale per vivere all'aria aperta in totale privacy. Soluzione indipendente con no condominio e quindi zero spese condominiali, inserita in un contesto residenziale silenzioso e ben servito di Villa Claudia, perfetta per chi cerca tranquillità, indipendenza e ampi spazi esterni
