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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia a 669.000 € (cod.663550bb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Villa Claudia, la richiesta di 669.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dei Frassini nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
669.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2787 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.792 €/m² e
2.141 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.425 €/m²) e per ville (da 1.360 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Villa Claudia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Claudia pressi Via dei Frassini) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,20%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Claudia (-0,92%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Nettuno Centro
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
In una zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita esclusiva una spaziosa villa, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa caratterizzata da ambienti ampi, spazi versatili e un contesto riservato, perfetto per vivere la quotidianità in totale comfort. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 240 mq ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 1.250 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare un'area dedicata al relax e al tempo libero. Al piano terra troviamo un soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e due servizi, con una distribuzione degli ambienti funzionale e adatta alle esigenze di tutta la famiglia. Salendo al primo piano si sviluppa un'ulteriore zona abitativa composta da un ampio salone, una cucina abitabile, tre camere da letto e due servizi. A valorizzare ulteriormente questo livello troviamo un terrazzo perimetrale, uno spazio esterno ideale per godersi momenti di tranquillità e trascorrere piacevoli giornate all'aperto. La villa dispone di riscaldamento autonomo e si presenta in buone condizioni interne, offrendo interessanti possibilità per chi desidera una casa spaziosa da personalizzare secondo le proprie esigenze. Grazie alla generosa metratura, alla presenza di numerosi ambienti e all'ampio spazio esterno, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per famiglie numerose, per chi necessita di spazi indipendenti per più componenti del nucleo familiare o per chi desidera una soluzione abitativa dalle molteplici potenzialità. NON PERDERE QUESTA OPPORTUNITÀ E CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO
