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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Anzio in zona Stazione a 179.000 € (cod.6634de94)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Anzio in zona Stazione, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nei pressi di Viale di Valle Schioia nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1988 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.859 €/m² e
2.204 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per ville (da 1.465 €/m² a 2.665 €/m²) e per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Stazione pressi Viale di Valle Schioia) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in aumento (+3,94%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione (+0,28%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Anzio in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Nettuno Centro
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile senza ascensore
In zona residenziale e tranquilla si propone in vendita esclusiva una villa plurifamiliare inserita in un residence privato, e curato , ma allo stesso tempo molto comodo grazie alla presenza di una splendida piscina e un campo da tennis. La posizione è strategica: a pochi minuti a piedi si raggiungono tutti i principali servizi ,le scuole e la stazione. La soluzione dispone di un ampio giardino privato di circa 250mq. Da quest’ultimo si accede direttamente alla veranda coperta, ideale per pranzare all’aperto d’estate e per rilassarsi nelle mezze stagioni. Completa l’esterno un pratico ripostiglio. Al piano terra la casa si sviluppa con un soggiorno ampio e luminoso, una cucina abitabile, comoda per la vita di tutti i giorni e un bagno di servizio. Al piano superiore si trova la zona notte: una camera matrimoniale, una cameretta e un secondo bagno con vasca. È presente anche un balcone che dà accesso a un terrazzo nel quale è installato un impianto fotovoltaico da 3kW con GSE attivo, che consente di ricevere un rimborso annuo per la produzione di energia e di ridurre notevolmente i costi in bolletta. Finiture e dotazioni: - 2 condizionatori caldo/freddo; - Infissi in PVC con doppio vetro e apertura vasistas; - Portone e persiane blindate; - Impianti a norma, anche a livello condominiale; - Posto auto. Si tratta di un immobile pronto da vivere, ideale sia come prima casa che come seconda casa. Offre il giusto equilibrio tra spazi esterni generosi, comfort abitativi e servizi vicini, con il valore aggiunto del fotovoltaico per un risparmio concreto. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO
