Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 180.000 € (cod.66333262)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.819 €/m² e
2.150 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.500 €/m²) e per trivani (da 1.515 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Cincinnato che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,31%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (-18,64%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione di recente costruzione
Lavinio Appartamento Piano Terra Vicino al Mare e alla Piazza! Questo affascinante appartamento al piano terra si trova in una palazzina completamente ristrutturata, situata a pochi passi dalla piazza principale e dalle spiagge. L'immobile di circa 65 m² calpestabili, offre spazi ben distribuiti e funzionali, non sempre facile da trovare. L'immobile è cosi composto: una comoda camera matrimoniale, una cameretta con accesso al giardino e una zona giorno luminosissima grazie alle grandi finestre. Il soggiorno integra un pratico angolo cottura, perfetto per chi ama cucinare e socializzare nello stesso tempo. I due bagni soddisfano ogni necessità: uno più ampio e uno più compatto, entrambi con doccia e ben arredati. Il ripostiglio con lavatrice integrata rappresenta un plus di praticità quotidiana. Completa la proprietà un corridoio di accesso che separa elegantemente la zona notte dalla zona giorno, garantendo privacy e funzionalità. L'ampio giardino mattonato è l'ideale per momenti di relax all'aperto, perfetto per colazioni estive e cene con amici. Costruito nel 1970 l'appartamento si trova in ottimo stato in quanto interamente ristrutturato. L'immobile è termoautonomo e dispone di radiatori e caldaia a gas oltre ad aria condizionata per il massimo comfort anche nei mesi più caldi. Questa soluzione abitativa, dispone di un ingresso carrabile con accesso per diverse auto tramite cancello scorrevole e rappresenta l'opportunità ideale per chi sogna di vivere a Lavinio a pochi passi dal mare
