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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione a 119.000 € (cod.6631cffe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guido Cavalcanti nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.713 €/m² e
2.011 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.200 €/m²) e per attici (da 1.460 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Guido Cavalcanti) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Cincinnato che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione (-3,91%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
habita.casa
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Anzio - Lavinio Stazione - Via Cavalcanti, luminoso attico ubicato al secondo piano di una piccola e tranquilla palazzina composta da sole 3 unità immobiliari, L'appartamento in ottime condizioni manutentive è suddiviso in ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta con balcone, bagno con doccia. Terrazzo esclusivo di Mq. 30 con copertura in legno. L'immobile è provvisto di infissi con vetrocamera, riscaldamento autonomo con gas metano. Completa la proprietà una cantina
