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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare a 469.000 € (cod.66317466)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 469.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Corso San Francesco nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
469.000 € per una
superficie commerciale di
291 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1611 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.873 €/m² e
2.242 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.575 €/m²) e per ville (da 1.445 €/m² a 2.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare pressi Corso San Francesco) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,19%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (-3,20%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile con garage di recente costruzione con caminetto
[Rif. DV-14780] Proponiamo in vendita un'ampia villa di circa 291 mq commerciali situata in Corso San Francesco, ad Anzio, sviluppata su due livelli e in buono stato abitabile. L'immobile si trova in una zona residenziale, a pochi passi dal mare e dal porto di Anzio, e presenta ambienti spaziosi e ben distribuiti. Al piano terra l'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da grandi vetrate e dalla presenza di un camino. Adiacente si trova la cucina abitabile, pratica e funzionale, collegata al tinello per la zona pranzo. Da questo livello è inoltre possibile accedere a uno spazio esterno, ideale per trascorrere momenti all'aperto. Un disimpegno conduce a un bagno finestrato dotato di box doccia e a un locale adibito a lavanderia, utile come ambiente di servizio. Salendo al primo piano si raggiunge la zona notte, composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale con camera spogliatoio annessa, una seconda camera singola dotata di accesso ad un ampio terrazzo e una stanza dedicata a cabina armadio. Completano il piano due pratici bagni e un balcone accessibile dalle tre camere fronte giardino camere. La proprietà comprende una spaziosa cantina e due box auto. Inoltre, all'esterno, la proprietà presenta una depandance con camino, un laghetto in muratura e alberi da frutto in giardino. L'immobile presenta doppia esposizione e la Grazie alla superficie di 291 mq, alla distribuzione su due livelli, alla presenza di due camere da letto, dei doppi servizi, della lavanderia, della cantina, dei box auto e alla vicinanza al mare, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca una villa ampia e funzionale ad Anzio
