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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione a 79.000 € (cod.66308ee9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guido Cavalcanti nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1580 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.767 €/m² e
2.104 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.210 €/m²) e per bivani (da 1.485 €/m² a 2.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Guido Cavalcanti) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Cincinnato che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,25%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione (-4,22%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Premium
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione con garage con riscaldamento autonomo di recente costruzione per vacanza
Bilocale con ampia corte privata, cantina e posto auto coperto La Collalti Immobiliare propone in vendita un accogliente bilocale situato al piano terra rialzato di una palazzina inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ben servito e comodo per raggiungere le principali attività commerciali e i servizi di prima necessità. Lo stabile si presenta in ottime condizioni, grazie ai recenti interventi di manutenzione che hanno interessato la facciata, la cortina esterna e i frontoni. L’accesso alla palazzina avviene attraverso un curato vialetto condominiale, mentre l’appartamento dispone di portone d’ingresso blindato. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, un comodo disimpegno con pratico soppalco, un bagno finestrato completo di box doccia e una spaziosa camera matrimoniale. Il vero valore aggiunto della proprietà è l’ampia corte esterna pavimentata, accessibile direttamente dal soggiorno tramite una porta finestra. Uno spazio privato e versatile, ideale per rilassarsi all’aria aperta, organizzare pranzi e cene in compagnia o godersi piacevoli momenti di tranquillità. La proprietà è completata da una cantina di circa 5 mq, situata al piano seminterrato, e da un posto auto coperto all’interno di un’area comune a proprietà indivisa. Le spese condominiali comprendono anche il consumo dell’acqua. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di riscaldamento autonomo, caldaia recentemente sostituita, portone blindato, porte interne nuove e funzionale soppalco, che consente di sfruttare al meglio gli spazi disponibili. È inoltre possibile acquistare l’immobile completo di arredamento. Disponibile da subito e pronto per essere abitato, l’appartamento rappresenta una soluzione versatile, ideale sia per chi cerca una prima casa funzionale e accogliente, sia per chi desidera un punto d’appoggio per le vacanze o un investimento da destinare alla locazione. Una proposta interessante per chi desidera un bilocale con spazio esterno privato, posto auto cop[…]
