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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio a 390.000 € (cod.662fe8f8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Anzio, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da RE/MAX Arts) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3545 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.503 €/m² e
3.062 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Arts
Viale San Lorenzo, 18, Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ariccia (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone con terrazza con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Proponiamo in vendita ad Anzio, in pieno centro, una splendida casa indipendente di 110 mq (102 mq calpestabili) situata al piano nobile di un edificio di tre piani. L immobile, in ottimo stato di conservazione, è parzialmente arredato e presenta una distribuzione funzionale con 6 locali, di cui 2 camere da letto e 2 bagni. La cucina a vista valorizza gli spazi living, mentre un balcone e un terrazzo garantiscono piacevoli momenti all aperto con esposizione sud-ovest, ideale per sfruttare al massimo la luminosità naturale. Completa la proprietà un giardino privato e un terreno annesso, che offrono ampie possibilità di utilizzo esterno. Gli infissi con doppio vetro assicurano un ottimo isolamento termico. L impianto di riscaldamento autonomo a metano, con radiatori e pannelli radianti, garantisce comfort ed efficienza. Libera al rogito, questa casa rappresenta un opportunità ideale per chi cerca indipendenza e qualità nel cuore di Anzio. La proprietà è attualmente inserita con successo nel circuito delle locazioni brevi turistiche, con un costante flusso di clienti sia italiani che internazionali.Redditività dimostrabile
