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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Anzio Colonia a 149.000 € (cod.662d3fec)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Anzio Colonia, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lombardia nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1862 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.660 €/m² e
1.962 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.275 €/m²) e per trivani (da 1.410 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Anzio Colonia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Anzio Colonia pressi Via Lombardia) è pari a
1.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,48%).
Invece i prezzi per la zona di Anzio Colonia (-6,52%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Anzio Colonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina da ristrutturare
Proponiamo in vendita ad Anzio Colonia, in Via Lombardia, luminoso appartamento al piano terra rialzato. L'immobile, situato in una delle zone più richieste e servite di Anzio, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi principali, è così composto: ingresso, salone, cucina semi abitabile, due camere da letto, bagno e tre balconi ad angolo, di cui uno con vista mare. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un comodo posto auto interno condominiale. L'appartamento gode di ottima esposizione e luminosità naturale per tutto il giorno e si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti. Soluzione ideale sia come prima casa che come seconda casa al mare, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano
