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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Stazione a 220.000 € (cod.662d123f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Stazione, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2444 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.879 €/m² e
2.235 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.610 €/m²) e per ville (da 1.430 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stazione) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,20%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione (-0,18%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BERGAMI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con balcone con terrazza con cantina con angolo cottura con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione di nuova costruzione
PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE DI RECENTE COSTRUZIONE - INDIPENDENZA, SPAZI ESTERNI E UNA POSIZIONE STRATEGICA. In una tranquilla zona residenziale di Anzio, in posizione particolarmente comoda tra Anzio e Nettuno e strategica per i collegamenti da e per Roma, proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare di recente costruzione, di circa 90 mq., distribuita su due livelli. Al piano terra ci accoglie un bel soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. Al piano superiore troviamo la zona notte, composta da due ampie camere, un secondo bagno e un comodissimo locale ripostiglio/lavanderia, ideale per ospitare lavatrice e asciugatrice. Il vero valore aggiunto? Un ampio terrazzo, perfetto per vivere momenti di relax. Da valutare eventualmente la possibilità di ampliamenti nella comodissima zona portico. La proprietà è circondata da un grande giardino angolare, uno spazio esterno raro e prezioso, con posto auto e accesso indipendente attraverso cancello pedonale e carrabile. Una casa pensata per chi desidera vivere l'indipendenza di una villa, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 Bergami Immobiliare Storica agenzia presente sul territorio dal 1973 Via Vittorio Veneto n. 125 Nettuno Tel: 06.980.66.77 Email: info@bergamimmobiliare.it Sito web: www.bergamimmobiliare.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! CLASSE ENERGETICA: G
