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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio a 97.000 € (cod.66285498)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio, la richiesta di 97.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Ciclopi nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
97.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2425 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.790 €/m² e
2.139 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Premium
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con angolo cottura di recente costruzione per vacanza
Ad Anzio, nella tranquilla e servita zona di Santa Teresa, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano terra rialzato, all’interno di una palazzina in buono stato di manutenzione. L’immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede al disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Un punto di forza della proprietà è sicuramente lo spazio esterno: dal soggiorno, attraverso una comoda porta finestra, si accede a un terrazzo dotato di armadio a muro e ripostiglio, che conduce all’ampio giardino mattonato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente godersi la tranquillità della casa. Completa la proprietà un posto auto scoperto di proprietà esclusiva. L’appartamento è attualmente locato con regolare contratto di affitto fino al 28 febbraio 2027, caratteristica che rende la proprietà particolarmente interessante anche per chi è alla ricerca di un investimento a reddito. La bassa rendita catastale e i contenuti costi di gestione rendono questa soluzione adatta sia come prima casa o casa vacanze, sia come investimento. Una soluzione interessante per chi cerca tranquillità, spazi esterni e praticità, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo. Per info ed appuntamenti: Collalti Immobiliare Lorenzo Ticconi 392-9257488 Carlo Collalti 334-8512644
