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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione a 149.000 € (cod.66257493)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Clarita nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1552 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.732 €/m² e
2.062 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.190 €/m²) e per trivani (da 1.370 €/m² a 2.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Clarita) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,32%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione (-2,70%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DR House Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura con garage
APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO, TERRAZZO E DUE POSTI AUTO Proponiamo in vendita appartamento al primo piano con ingresso indipendente, spazi esterni privati e due posti auto, in ottime condizioni e pronto da abitare. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un’area esterna privata, in parte pavimentata, dove è possibile parcheggiare comodamente due auto. Proseguendo si sviluppa una piacevole zona giardino, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere durante tutto l’anno. Una scala privata conduce al primo piano e all’ingresso dell’abitazione. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un luminoso salone con angolo cottura, una camera matrimoniale, una seconda camera doppia e due bagni. Dal salone si accede direttamente a un terrazzo vivibile e comodo, perfetto per pranzi all’aperto, cene estive o momenti di relax. Sul lato della camera matrimoniale è presente inoltre un balcone di servizio. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive e non necessita di interventi né interni né esterni: una soluzione pronta per essere abitata senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. Ingresso indipendente, giardino privato, terrazzo vivibile, due posti auto e una distribuzione interna funzionale rendono questa proprietà particolarmente completa e adatta sia come abitazione principale sia come seconda casa
