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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 137.000 € (cod.662549f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 137.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SEBASTIANELLI) a
137.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2322 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.820 €/m² e
2.155 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.515 €/m²) e per trivani (da 1.615 €/m² a 2.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
2.020 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,40%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (-19,28%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione per vacanza
LAVINIO MARE - Via Acqua marina A Lavinio Mare, in prossimità di Piazza Sant’Anastasio e del Lungomare Celeste, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, in una posizione particolarmente piacevole e comoda per vivere il mare. La zona è infatti caratterizzata dalla presenza di numerosi stabilimenti balneari facilmente raggiungibili, tra cui La Capannina, Jolly, La Lucciola e Le Palme, oltre a tutti i principali servizi di uso quotidiano. Un aspetto particolarmente apprezzabile è la conformazione del tratto di costa, dove la discesa verso il mare è più dolce e consente di raggiungere gli stabilimenti con un numero contenuto di scale: una caratteristica che rende questa parte di Lavinio Mare molto pratica, soprattutto per chi cerca una casa da utilizzare durante le vacanze. L’appartamento si trova al primo piano di una palazzina in buone condizioni, con facciata in parte rivestita in cortina, e si sviluppa su una superficie di circa 60 mq. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono un soggiorno con angolo cottura e balcone, un disimpegno che conduce alla zona notte, una camera matrimoniale, una cameretta singola con balcone privato e un bagno recentemente ristrutturato. Completa la proprietà una soffitta di proprietà esclusiva, ideale come pratico spazio di deposito, oltre a un posto auto scoperto di proprietà, situato nell’area antistante il fabbricato. Una soluzione che, per posizione, distribuzione e dotazioni, si presta particolarmente bene a chi è alla ricerca di una casa al mare da vivere durante le vacanze, in una zona comoda per raggiungere la spiaggia, gli stabilimenti balneari e i servizi, senza rinunciare alla praticità di spazi accessori e posto auto
