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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Anzio Colonia a 140.000 € (cod.6624295d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Anzio Colonia, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Varese nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2258 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.651 €/m² e
1.954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.190 €/m²) e per trivani (da 1.415 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Anzio Colonia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Anzio Colonia pressi Via Varese) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,24%).
Invece i prezzi per la zona di Anzio Colonia (-7,20%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Anzio Colonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura per vacanza senza ascensore
Anzio Colonia - Via Varese - A soli 400 metri dallo stabilimento 'Lido Garda' e a 900 metri dalla stazione ferroviaria di Anzio Colonia, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina senza ascensore. Varcando la soglia, ci accoglie un ambiente luminoso e arioso, valorizzato da una caratteristica unica: da ogni punto della casa si gode di un suggestivo scorcio sul mare. La distribuzione degli spazi interni è funzionale e ben organizzata: la zona giorno si compone di un ampio salone e di un cucinotto separato. Attraverso le portafinestre del salone e della cameretta si accede direttamente al grazioso terrazzo abitabile, una vera oasi di relax ideale per godersi le giornate estive all'aperto ammirando il panorama. La zona notte comprende una comoda camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato dotato di doccia. A completare la proprietà vi è un comodo box auto di proprietà di 20 mq,incluso nel prezzo. Una soluzione ideale sia come casa vacanze a due passi dalla spiaggia sia come residenza principale in quanto è a pochi passi dal centro di Anzio e dai servizi di prima necessità. INFORMAZIONI CATASTALI: - CATEGORIA: A/2; VANI: 4; RENDITA: 506,13€ - CATEGORIA: C/6, SUPERFICIE CATASTALE: 20MQ, CONSISTENZA: 18MQ INFORMAZIONI IMMOBILI: - INFISSI: vetro singolo legno ed un in doppia vetro alluminio (camera matrimoniale) - STATO IMMOBILE: buono stato Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
