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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 125.000 € (cod.6623e03b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Italia nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da ANTEO IMMOBILIARE S.R.L.) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.766 €/m² e
2.102 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.515 €/m²) e per quadrivani (da 1.480 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Corso Italia) è pari a
2.005 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (-19,14%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANTEO IMMOBILIARE S.R.L.
VIA NETTUNENSE KM.35,500 C/O CENTRO COMM.LE ANTEO, Anzio (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con garage con ascensore
ANZIO DUE – CORSO ITALIA 8 Quadrilocale con due terrazzi, posto auto coperto e ampia cantina. In una palazzina recentemente ristrutturata con interventi Superbonus 110%, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale, molto luminoso, in ottimo stato e situato al secondo piano con ascensore. L' appartamento ha due terrazzi abitabili e quindi gode di una piacevole vivibilità degli spazi esterni. La zona giorno è composta dal soggiorno e dalla cucina semi-abitabile valorizzati da due portefinestre che conducono al terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. La zona notte offre 3 camere, di cui una camera matrimoniale spaziosa con bagno en suite, due camere comode ed un secondo bagno. Completano la proprietà una comoda cantina di mq 8 e un posto auto coperto, elementi che aggiungono praticità e valore all’immobile. Dotazioni e pertinenze: caldaia a condensazione, porta blindata, terrazzo e ascensore. Impianti a norma di legge: impianto idrico, elettrico, termoidraulico, gas metano, TV, citofonico e linea telefonica con collegamento fibra ottica FTTH. Predisposizioni possibili: antifurto, grate, zanzariere e climatizzazione. – I.P.G. 34.82 kWh/m² anno Prezzo richiesto: Euro 125.000 L’immobile si trova nella servitissima zona di Anzio Due, un contesto residenziale apprezzato per la presenza di numerosi servizi raggiungibili comodamente: asilo comunale, scuole e licei, ospedale, chiesa, uffici pubblici, commissariato, vigili del fuoco, centri commerciali, farmacia, centro medico, impianti sportivi, pineta comunale attrezzata, area cani, attività commerciali e servizi di quartiere. La posizione è particolarmente strategica: il mare dista circa 1 km, il centro di Anzio circa 1,5 km e il centro di Nettuno circa 2,5 km
