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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 199.000 € (cod.66230a6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Lavinia nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1970 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.735 €/m² e
2.031 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.490 €/m²) e per attici (da 1.515 €/m² a 2.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Piazza Lavinia) è pari a
2.005 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,24%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (-19,21%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Nettuno
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
Anzio Lavinio mare, a soli 350 metri dal mare, proponiamo in vendita un interessante attico di 101 mq commerciali situato al secondo piano senza ascensore, ideale per chi desidera vivere vicino alla spiaggia e godere di ampi spazi esterni. L'immobile composto da un soggiorno, cucinotto, due camere da letto e bagno. Completa la propriet un terrazzo a livello, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, dal quale, tramite una scala, si accede al solarium privato perfetto per rilassarsi e godere di una piacevole vista mare, mentre la presenza del posto auto rappresenta un ulteriore elemento di comodit. Una soluzione interessante sia come abitazione principale, sia come casa al mare o investimento, grazie alla vicinanza alla spiaggia e ai principali servizi della zona. Principali distanze: Mare 350 mt Servizi 500 mt P.zza Lavinia 500 mt. N.B. LE FOTOGRAFIE PRESENTI NELL'ANNUNCIO SONO STATE PARZIALMENTE ELABORATE CON AI PER MIGLIORARE LA PRESENTAZIONE DEGLI SPAZI (ELIMINAZIONE DI OGGETTI E DISORDINE), MANTENENDO INALTERATE DIMENSIONI E CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE. - SC9714159
