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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Anzio Colonia a 500.000 € (cod.6621b49d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Anzio Colonia, la richiesta di 500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Varese nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
224 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2232 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.741 €/m² e
2.056 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.705 €/m²) e per ville (da 1.625 €/m² a 2.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Anzio Colonia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Anzio Colonia pressi Via Varese) è pari a
2.200 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,67%).
Invece i prezzi per la zona di Anzio Colonia (-2,92%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Anzio Colonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Premium
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto
Anzio Colonia, a pochi passi dalla Via Ardeatina, dalle spiagge e da tutti i principali servizi, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare, vista mare, circondata da un giardino in parte verde ed in parte mattonato di circa 412 mq. L'immobile, edificato nel 1960, si compone di un ampio ingresso dal quale si accede al salone doppio con camino, cucina abitabile di ampie dimensioni, bagno e ripostiglio con portico a livello che affaccia sul giardino; al primo piano corridoio che conduce alle quattro camere da letto, di cui due matrimoniali, disimpegno e due bagni. Tutta la zona notte affaccia sull'ampia terrazza vista mare. Lastrico solare al quale si accede mediante scala a chiocciola. La quadrupla esposizione garantisce un'ottima luminosità naturale durante l'intera giornata e favorisce una piacevole ventilazione degli ambienti. La villa è inserita in un contesto tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo comodo e ben servito. La posizione consente infatti di raggiungere facilmente anche a piedi i principali servizi e le attività di uso quotidiano, tra cui supermercati, scuole, farmacia, bar, tabaccheria, ufficio postale e altre attività commerciali. L'immobile, unico nel suo genere, necessita di ristrutturazione e si presta a diversi utilizzi. Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo. Per informazioni e visite : Collalti Immobiliare srls Dott.ssa Domitilla Collalti - 331-6381870 Carlo Collalti: 334-8512644 Sede di Nettuno, Via della Vittoria N.23 - 06/9806163 Sede di Anzio - Lavinio, Piazza del Consorzio N. 8 - 06/9813112
