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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare a 279.000 € (cod.6621a9b2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Stella nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2790 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.726 €/m² e
2.089 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.580 €/m²) e per ville (da 1.425 €/m² a 2.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare pressi Via Stella) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,56%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (-2,85%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Nettuno Centro
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
In una zona riservata e tranquilla, ma al tempo stesso comoda e vicina ai principali servizi e al mare, più precisamente in Viale Stella Polare, proponiamo in vendita una villa plurifamiliare ideale sia come abitazione principale sia come interessante soluzione ad uso investimento. La proprietà è impreziosita da un ampio giardino privato, completo di doccia esterna e veranda, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Dalla veranda si accede direttamente all’interno dell’abitazione. Il piano terra accoglie un luminoso e spazioso soggiorno con angolo cottura, una comoda cameretta e un servizio con box doccia. Al primo piano, dedicato alla zona notte, troviamo due ampie e confortevoli camere matrimoniali, oltre a un secondo bagno con box doccia. Completa il piano un pratico balcone. La villa dispone inoltre di infissi in PVC con doppio vetro, grate di sicurezza e della possibilità di parcheggiare comodamente le auto all’interno della proprietà. Una soluzione completa e funzionale, caratterizzata da spazi esterni vivibili, tranquillità e dalla vicinanza al mare e a tutti i principali servizi. Ideale sia come prima casa sia come investimento, grazie alle caratteristiche dell’immobile e alla posizione. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO
