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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 179.000 € (cod.66201de0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Lecci nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da RE/MAX Arts) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1988 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.708 €/m² e
2.028 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.515 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.415 €/m² a 2.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Via dei Lecci) è pari a
2.005 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (-19,14%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Arts
Viale San Lorenzo, 18, Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ariccia (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con balcone con terrazza con cantina con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
In Via dei Lecci (Cincinnato) ad Anzio a soli 1, 4 km dal mare. La palazzina costituita da sole 3 unità immobiliare senza condominio, proponiamo in vendita un appartamento (75 mq. ca) sito al primo piano, composto da un salone con affaccio da un comodissimo terrazzino, cucina aperta, bagno, due camere. Completa la proprietà una comoda cantina e circa 180 mq. di giardino di pertinenza esclusiva. Restyling completo sia interno che esterno, (come rendering). Consegna luglio 2026
