Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 115.000 € (cod.661eaeae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso San Francesco nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.835 €/m² e
2.096 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.495 €/m²) e per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Corso San Francesco) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Cincinnato che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (-18,73%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Nettuno Centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Nel cuore della rinomata e richiestissima zona di Lavinio mare, precisamente nella prestigiosa cornice di Corso San Francesco, proponiamo in vendita esclusiva un grazioso appartamento completamente ristrutturato, situato al comodo piano terra di una palazzina riservata di soli tre piani. Questa soluzione immobiliare si distingue per la perfetta ottimizzazione degli spazi interni e per la qualità delle sue finiture. L'ingresso conduce a un soggiorno luminoso e a una spaziosa cucina abitabile. La zona notte è composta da due ampie camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di un moderno bagno en suite privato, a cui si aggiungono un secondo bagno di servizio e un funzionale ripostiglio. L'immobile è pronto per essere vissuto in totale sicurezza e comfort, grazie alla presenza di un portone blindato, infissi di ultima generazione in doppio vetro pvc che garantiscono un perfetto isolamento, e un comodo posto auto all'interno dell'area condominiale. La posizione è strategica e invidiabile, a pochissimi passi dal centro e da tutti i servizi di prima necessità, ottimamente collegata ai mezzi di trasporto e, soprattutto, a brevissima distanza dalle spiagge, raggiungibili comodamente a piedi. L'appartamento risulta attualmente locato con regolare contratto fino al 31 dicembre 2026, rappresentando così un’opportunità imperdibile sia per chi cerca una futura prima casa sia per chi desidera un investimento sicuro con una rendita garantita fin da subito. CONTATTACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO
