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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Cincinnato a 210.000 € (cod.661db306)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Cincinnato, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Partenope nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1981 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.579 €/m² e
1.855 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.315 €/m²) e per quadrivani (da 1.740 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Cincinnato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cincinnato pressi Via Partenope) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,32%).
Invece i prezzi per la zona di Cincinnato (+3,07%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Cincinnato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
Lido delle Sirene - Via Partenope - a soli 50 metri dallo stabilimento balneare La Scialuppa 2, proponiamo in vendita un ampio immobile posto al piano terra, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare o è alla ricerca di una soluzione con interessanti potenzialità di investimento. L'abitazione si sviluppa su una metratura generosa e dispone di una caratteristica corte esterna mattonata che circonda l'immobile su due lati, uno spazio particolarmente piacevole da vivere durante la bella stagione. Dalla parte laterale della corte è inoltre possibile godere di un piacevole scorcio di mare, un dettaglio che rende ancora più interessante la proprietà e ne valorizza la posizione. Internamente, l'immobile è composto da un ampio salone con scorcio di mare, tre camere da letto, di cui una con bagno privato dotato di vasca e finestra, una cucina abitabile e un ulteriore bagno con doccia e finestra. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, ma proprio l'ampia metratura e la presenza di spazi esterni consentono di ripensare gli ambienti e personalizzare l'immobile secondo le proprie esigenze, creando una casa confortevole e funzionale oppure una soluzione particolarmente adatta alla messa a reddito. La posizione rappresenta sicuramente uno dei punti di forza: il mare si trova a pochissimi passi dall'abitazione, permettendo di raggiungere comodamente la spiaggia e lo stabilimento La Scialuppa 2 senza necessità di utilizzare l'auto. Una soluzione dalle ottime potenzialità, particolarmente interessante per chi cerca una casa al mare da vivere e personalizzare, ma anche per chi desidera effettuare un investimento in una zona a forte vocazione turistica. INFORMAZIONI CATASTALI: - CATEGORIA: A/7; VANI: 6; RENDITA: 697,22 € INFORMAZIONI IMMOBILI: - INFISSI: vetro singolo legno, persiane blindate - STATO IMMOBILE: da ristrutturare Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
