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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare a 250.000 € (cod.661cfc4a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2717 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.205 €/m² e
2.494 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.555 €/m²) e per ville (da 1.430 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (-2,41%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Nettuno
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con balcone di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Anzio Lavinio, precisamente in Via Machiavelli, zona residenziale e vicina a tutti i principali servizi proponiamo in vendita villini di nuova costruzione ad alta efficienza energetica realizzata secondo gli standard NZEB (Nearly Zero Energy Building) e certificate in Le costruzioni si distinguono per il design moderno ed elegante, per l'elevata qualit costruttiva e il confort abitativo. La suddivisione interna ben organizzata, al piano terra troviamo il soggiorno con cucina a vista e bagno, accesso diretto al giardino privato con cancello carrabile e pedonale. Al piano superione la zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta, uno studio, un disimpegno con comodo armadio a muro, un bagno ed un balcone. Il vero valore aggiunto rappresentato dalla sua elevata efficienza energetica: impianto fotovoltaico da 4 kw con inverter fino a 6 kw, impianto di riscaldamento a pavimento ed impianto idronico con fancoil per il raffrescamento. Soluzioni abitative moderne, sostenibili e pensate per chi desidera vivere in una casa all'avanguardia e costi di gestione ridotti. Consegna prevista Novembre 2026. N.b. Le immagini contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. - SC9711211
