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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione a 109.000 € (cod.661c8850)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1282 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.851 €/m² e
2.081 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.165 €/m²) e per trivani (da 1.495 €/m² a 2.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Cincinnato che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,08%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione (-1,72%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Appartamento luminoso all’ultimo piano a 500 metri dalla stazione di Lavinio In zona tranquilla e riservata, a soli 500 metri dalla stazione ferroviaria di Lavinio, proponiamo in vendita appartamento posto al piano primo di una palazzina di due piani. L’immobile si presenta ben distribuito ed è composto da: ampio salone cucina abitabile due camere matrimoniali bagno ripostiglio due balconi La doppia esposizione garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata. Completa la proprietà il riscaldamento autonomo, ideale per una gestione indipendente dei consumi. Attualmente locato con canone annuo di €5.400, con possibilità di liberazione anticipata. La posizione è strategica: consente di raggiungere facilmente la stazione e i principali servizi, pur rimanendo in un contesto riservato. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci
