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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 199.000 € (cod.661bf610)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Derna nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1658 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.332 €/m² e
2.660 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIA ANTONIO GRAMSCI)) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.480 €/m²) e per quadrivani (da 1.495 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Via Derna) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Cincinnato che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,08%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (-18,50%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile per vacanza
Anzio, più precisamente in via Derna, nella zona del Sacro Cuore, In posizione strategica, a pochi passi dal centro cittadino, dal mare e da tutti i principali servizi e punti di interesse, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di ampia metratura, circa 120 mq, posto al piano terra rialzato di una piccola palazzina in tinta di un solo piano. L'immobile si distingue per la presenza di un comodo doppio ingresso: uno dall'androne dello stabile e uno indipendente direttamente dal giardino pavimentato di circa 30 mq, ideale per trascorrere momenti all'aperto, organizzare cene con amici o creare una piacevole zona relax. La proprietà offre ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è composta da un luminoso salone doppio, una cucina abitabile, due ampie camere da letto e un servizio. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli spazi interni, l'appartamento si presta anche a eventuali personalizzazioni e a soddisfare le esigenze di nuclei familiari alla ricerca di comfort e funzionalità. La vicinanza al mare, al centro e a tutte le comodità della zona rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze o investimento. CONTATTACI AL PIU' PRESTO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO
