Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia a 460.000 € (cod.6617cbbd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Villa Claudia, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Po nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
219 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.880 €/m² e
2.152 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.380 €/m²) e per ville (da 1.380 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Villa Claudia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Claudia pressi Via Po) è pari a
1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Claudia (+2,36%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto per vacanza
Anzio – Villa Claudia, Via Po Elegante villa unifamiliare completamente ristrutturata A pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Villa Claudia, comodamente collegata con Roma Termini, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare recentemente ristrutturata, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, finiture eleganti e soluzioni moderne pensate per garantire comfort, sicurezza ed efficienza. La villa si sviluppa su due livelli ed è immersa in un piacevole giardino. La proprietà è stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione che ha interessato gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento a pavimento, oltre al completo rifacimento degli infissi in alluminio con doppio vetro. Sono inoltre presenti serrande elettriche New Solar, dotate di funzione frangisole e di sicurezza, zanzariere al piano terra e portone blindato. Piano terra L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno, seguito da una spaziosa cucina abitabile con accesso alla veranda esterna coperta, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, con comodo collegamento diretto al giardino. Il piano dispone inoltre di una piacevole zona living con camino, perfetta per creare un'atmosfera accogliente e familiare, oltre a due bagni. Il pavimento in parquet di rovere conferisce agli ambienti un tocco di eleganza e calore, valorizzando ulteriormente la qualità degli interni. Piano primo Il piano superiore, raggiungibile attraverso un'elegante scala interna, ospita la zona notte composta da tre camere da letto, una cabina armadio, due bagni e due terrazze. Sul terrazzo posteriore è stata realizzata anche una pratica zona lavanderia. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma e alla vicinanza ai servizi. Una villa pronta da vivere, recentemente ristrutturata e dotata di tutti i comfort, ideale sia come abitazione principale sia come residenza per le vacanze
