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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia a 120.000 € (cod.6617a541)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Villa Claudia, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Po nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.812 €/m² e
2.049 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.240 €/m²) e per trivani (da 1.635 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Villa Claudia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Claudia pressi Via Po) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Cincinnato che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%), come per la zona di Villa Claudia (+1,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Nettuno
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura per vacanza
OPEN HOUSE SABATO 19 SETTEMBRE 2026 DALLE H.12.00 alle H.13.00 Prenota il tuo appuntamento RIF.SM553 - Ad Anzio, nella zona residenziale di Villa Claudia, Grimaldi Immobiliare propone in vendita un appartamento al piano terra con entrata indipendente. L’immobile, di 70 mq commerciali e 3 vani, si sviluppa: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno, collegati da un disimpegno. A completare la proprietà un'ampia veranda con barbecue in muratura e un giardino di circa 100 mq, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Completa un posto auto scoperto di pertinenza. L’abitazione possiede in dotazione riscaldamento termoautonomo, offrendo comfort immediato e praticità quotidiana, perfetta sia per uso investimento sia come casa vacanze. Internamente presenta finiture moderne e funzionali in discreto stato di manutenzione. Il soggiorno, ben proporzionato, si presta a momenti conviviali; l’angolo cottura è pratico e ben integrato. Le due camere, una matrimoniale e una singola garantiscono spazio per una famiglia di 3 persone. Veranda e giardino, accessibili dalla zona living, arricchiscono l’offerta di abitabilità esterna. Inoltre la casa dispone di servizi tecnologici come fibra ottica presente, TV, telefono e citofono, oltre a un impianto elettrico e idraulico funzionanti. Le foto sono lavorate con un programma esclusivo Grimaldi Anzio/Nettuno/Lavinio quale Metacasa Ai ed offrono gli spazi come sono nella realtà e come risarebbero vuoti per offrire maggiore comprensione degli spazi
