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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 190.000 € (cod.6617a221)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.788 €/m² e
2.020 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.500 €/m²) e per trivani (da 1.520 €/m² a 2.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Cincinnato che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,20%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (-17,90%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare
LAVINIO - Nel centro di Lavinio a 200 mt dal mare, proponiamo la vendita di uno splendido appartamento posto al piano terra con un ampio giardino di proprietà angolare. Il giardino angolare offre zone d'ombra garantite da un ampio gazebo in muratura con sedie, da tende da sole che coprono gran parte del giardino dotato di barbecue e da dei splendidi arbusti e piante grasse tra cui bougaville, bignonia, ulivo, chicas e sempreverdi. L'ingresso con entrata indipendente rende l'appartamento riservato e comodo. Si presenta da ristrutturare e si sviluppa su una superficie di 90 mq interni disposti da un ingresso, una cucina abitabile, un ampio soggiorno, due camere da letto matrimoniali ed un bagno con box doccia. Completa la proprietà un posto auto condominiale. Le spese condominiali ammontano ad euro 70 circa mensili e facendo parte di un consorzio il suo costo è di 100 euro l'anno circa
