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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Cincinnato a 195.000 € (cod.66178b82)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Cincinnato, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via delle Petunie nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1477 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.812 €/m² e
2.066 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Cincinnato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cincinnato pressi Via delle Petunie) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
Invece i prezzi per la zona di Cincinnato (+0,40%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Cincinnato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Nettuno
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con balcone di nuova costruzione da ristrutturare
Open House il giorno 26.09.2026 dalle 11.00 alle 12.00 prenota il tuo appuntamento Rif.GR250 - La Grimaldi Immobiliare propone in vendita una interessante soluzione immobiliare indipendente su due piani con un grande locale deposito al piano seminterrato, con giardino e un'ampia veranda con tenda da sole. La casa si trova ad Anzio e precisamente in via delle Petunie a Cincinnato, con il mare raggiungibile a piedi ( circa 200m) e vicino al verde del Parco Naturale di Tor Caldara. Al piano rialzato spazioso ingresso che permette l'accesso al salone e alla cucina con annessa dispensa e bagno di servizio, al Primo Piano 2 camere matrimoniali, ognuna con balcone, bagno grande finestrato e altra cameretta con bagno interno. Costruzione in cortina, l'immobile è da ristrutturare così da essere personalizzato per le proprie esigenze € 195.000 Per una visita, contattaci saremo lieti di accompagnarti. 0689225194 Viale Alla Marina 32 Lavinio
