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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 130.000 € (cod.6615cf73)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SEBASTIANELLI) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2031 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.839 €/m² e
2.084 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.510 €/m²) e per trivani (da 1.525 €/m² a 2.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Cincinnato che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,24%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (-17,66%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone di recente ristrutturazione con caminetto
Lavinio Mare – Via delle Meduse | Appartamento indipendente con corte privata a 100 metri dal mare A Lavinio Mare, in Via delle Meduse, a soli 100 metri da Lungomare Enea e in posizione particolarmente comoda rispetto agli stabilimenti balneari Conchiglia, Grillo Moro e Pigniere, proponiamo in vendita un appartamento indipendente al primo piano, ideale come casa al mare e perfetto per chi cerca spazi esterni privati e la comodità di raggiungere la spiaggia a piedi. La proprietà si raggiunge attraverso un comodo cancello carrabile che conduce direttamente alla corte esclusiva, completamente mattonata e di comoda metratura. Uno spazio esterno particolarmente versatile, attualmente organizzato con barbecue e angolo doccia, che consente inoltre di parcheggiare comodamente anche due automobili all’interno della proprietà. Una scala esterna conduce al primo piano, dove un balcone d’ingresso introduce all’abitazione. Gli interni, di circa mq calpestabili 64, comprendono un comodo soggiorno con camino e doppia vetrata, una cucina separata con balcone di servizio, una generosa camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. L’appartamento conserva le finiture e gli impianti originali degli anni ’70 e necessita pertanto di un intervento di ristrutturazione, che permette di ripensare gli ambienti secondo esigenze più attuali, rendendoli moderni e funzionali. A valorizzare ulteriormente la proprietà sono la doppia esposizione, che garantisce un piacevole riscontro d’aria, l’indipendenza e soprattutto una posizione davvero privilegiata: il mare è raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come parte dei principali servizi della zona. Una soluzione che racchiude alcune delle caratteristiche più ricercate per una seconda casa a Lavinio Mare: mare vicino, spazio esterno privato, parcheggio interno e ingresso indipendente
