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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione a 89.000 € (cod.6613544c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nettunense nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1893 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.776 €/m² e
2.025 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.155 €/m²) e per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 2.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Nettunense) è pari a
1.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Cincinnato che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,17%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione (-1,52%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con balcone con angolo cottura di recente costruzione con garage con riscaldamento autonomo con ascensore
Anzio Lavinio (V. di Pesci) a poca distanza dalla via Nettunense, proponiamo un assolato secondo piano, con doppia esposizione, composto da ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucinotto, servizio, balcone e posto auto coperto. La casa si trova in ottimo stato di conservazione ed ha pavimenti in ceramica di prima scelta, infissi esterni in alluminio con doppio vetro, porte interne in legno tamburato, riscaldamento autonomo e porta blindata. L'immobile è già libero e disponibile. La casa si trova all'interno di un fabbricato di quattro piani (costruito con regolare licenza di costruzione, e con di certificato di agibilità) dotato di ascensore e con un ampio giardino condominiale recintato. Nelle immediate vicinanze della palazzina c'è un grande supermercato e molti altri negozi utili nella quotidianità. Inoltre la possibilità di raggiungere velocemente la fermata del treno che si collega con la stazione Termini, e la via Nettunense rendono appetibile questa proposta sia per uso personale sia per investimento. Punti di forza dell'immobile: - assolato - doppia esposizione - ben collegato L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di LIDO DI LAVINIO (380 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA SECONDARIA DI I GRADO "VIRGILIO" (440 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile
