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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Cincinnato a 189.000 € (cod.6611e563)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Cincinnato, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ardeatina nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.821 €/m² e
2.163 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.310 €/m²) e per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 2.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Cincinnato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cincinnato pressi Via Ardeatina) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,24%).
Invece i prezzi per la zona di Cincinnato (+3,34%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Cincinnato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Nettuno Centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore con termocondizionamento
Lavinio mare e più precisamente in via Ardeatina proponiamo in vendita esclusiva, un delizioso appartamento situato al piano terra di una piccola palazzina. L'immobile si trova in un contesto residenziale e riservato, all'interno di una stradina privata in via Ardeatina. L'immobile, ristrutturato con gusto, si apre su un luminoso salone affiancato da una comoda cucina. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una confortevole cameretta, affiancate da un servizio moderno dotato di box doccia. All'esterno la proprietà vanta un piacevole giardino interamente pavimentato, completo di gazebo ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto in totale privacy, oltre a un utile magazzino esterno. L'abitazione è equipaggiata con infissi in doppio vetro, impianto di riscaldamento autonomo a GPL e una pratica stufa a pellet, cancello automatico. La posizione strategica permette di raggiungere a pochi passi il mare, il centro cittadino e tutti i principali servizi quotidiani. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come prima casa pronta da abitare, sia come confortevole residenza estiva vicinissima alla spiaggia. CONTATTACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO
