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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Stazione a 429.000 € (cod.6611e561)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Stazione, la richiesta di 429.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1072 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.640 €/m² e
1.883 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.565 €/m²) e per ville (da 1.450 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stazione) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,39%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione (+1,45%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Nettuno Centro
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore
Nel quartiere di Miglioramento, e più precisamente nella riservata e ricercata Via Rinascimento, proponiamo in vendita esclusiva una maestosa villa unifamiliare da ristrutturare che ridefinisce il concetto di spazio e indipendenza. Questa dimora, caratterizzata da un’ampia metratura disposta interamente su due livelli fuori terra, è avvolta da un'atmosfera di rara luminosità e comfort, ideale per chi cerca una soluzione abitativa definitiva o un investimento immobiliare ad altissimo rendimento. Varcando la soglia del piano terra rialzato, veniamo accolti da un ampio salone, il vero cuore pulsante della casa, perfetto per ospitare grandi ricevimenti e momenti di relax in famiglia. Accanto trova spazio una splendida cucina abitabile, spaziosa e funzionale. La zona notte di questo livello si compone di due ampie camere da letto matrimoniali e due moderni bagni, di cui uno en suite per garantire la massima riservatezza.Salendo al primo piano, la proprietà continua a stupire: un secondo e accogliente soggiorno fa da preludio a tre ulteriori camere da letto padronali, servite da ben due bagni dedicati. Una configurazione straordinaria che assicura a ogni membro della famiglia il proprio spazio d'intimità.Il vero punto di forza di questa splendida villa risiede nella sua incredibile versatilità: grazie alla disposizione intelligente degli ambienti e alla generosa metratura, la struttura si presta con estrema facilità a essere divisa in due appartamenti completamente autonomi. Una caratteristica che la rende la scelta perfetta sia per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria privacy, sia per investitori lungimiranti che vogliono massimizzare la rendita locativa. Spazi monumentali, finiture solide e una posizione strategica rendono questa proprietà una perla rara sul mercato. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO
