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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 199.000 € (cod.660f824e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2211 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.877 €/m² e
2.139 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.495 €/m²) e per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Cincinnato che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (-18,38%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile da ristrutturare per vacanza
In Via delle Meduse 26, nel cuore di Lavinio, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra rialzato di una tranquilla palazzina, ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 90 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un comodo corridoio che conduce ai vari locali della casa, composta da un luminoso salone, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. Il vero punto di forza della proprietà è l'ampio giardino angolare di circa 250 mq, uno spazio esterno raro da trovare nella zona, perfetto per trascorrere momenti all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o creare un'area relax immersa nel verde. All'interno della proprietà è inoltre possibile parcheggiare più autovetture, grazie alla presenza di posti auto sia coperti che scoperti. L'appartamento è dotato di grate di sicurezza e impianto antifurto. Pur trovandosi nello stato originale della costruzione, risalente al 1965, l'immobile si presenta in condizioni abitabili e può essere utilizzato fin da subito, offrendo al contempo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. La posizione è particolarmente apprezzata: il mare e le spiagge di Lavinio sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, consentendo di vivere appieno il fascino della località balneare durante tutto l'anno. La zona è servita da negozi, supermercati, farmacie, scuole, ristoranti, stabilimenti balneari e collegamenti ferroviari verso Roma, garantendo comfort e praticità sia per residenti che per chi cerca una seconda casa vicino al mare. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi interni ed esterni, tranquillità e vicinanza al mare, in una delle località più richieste del litorale laziale
