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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia a 79.000 € (cod.660ebaaf)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Villa Claudia, la richiesta di 79.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Nuova Immobiliare Anzio s.r.l.s.) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1755 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.699 €/m² e
1.914 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.230 €/m²) e per trivani (da 1.635 €/m² a 2.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Villa Claudia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Claudia) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Cincinnato che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,24%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Claudia (+3,18%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nuova Immobiliare Anzio s.r.l.s.
via di villa claudia , 53/c, Anzio (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura
ANZIO - VILLA CLAUDIA - VIA DEI CERCHI :Proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al primo piano di una palazzina, situata in una zona tranquilla e ben servita, nelle immediate vicinanze di supermercati, scuole, mezzi pubblici e di tutti i principali servizi, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità. Accedendo dal vano scala condominiale veniamo accolti dal portone d’ingresso blindato, che conduce direttamente alla zona giorno con angolo cottura. L’ambiente, ben distribuito e facilmente arredabile, gode di un’ottima luminosità grazie alla porta finestra che permette l’accesso al balcone, uno spazio esterno perfetto per organizzare una colazione all’aperto. Un pratico disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e funzionalità. Qui troviamo la camera da letto matrimoniale, caratterizzata da ambienti confortevoli e facilmente personalizzabili, un vano ideale come stanza per bambini, studio o camera per gli ospiti, e un bagno finestrato, completo di tutti i sanitari, che assicura un’ottima ventilazione naturale. L’immobile si presenta come una soluzione ideale sia come abitazione principale per giovani coppie e famiglie, sia come investimento, grazie alla posizione strategica che coniuga tranquillità, vicinanza ai servizi e facilità di collegamento con le principali vie di comunicazione. Gli ambienti ben distribuiti, la luminosità e la presenza dello spazio esterno rendono questa proprietà accogliente e funzionale, pronta ad adattarsi alle diverse esigenze abitative. Perchè scegliere questo immobile? - Vicinanza ai servizi principali e alla Stazione Ferroviaria tratta Nettuno - Roma Termini. - Immobile da vivere tutto l'anno o ad uso investimento. - Ambienti personalizzabili. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30. Le presenti informazioni non costituis[…]
