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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione a 79.000 € (cod.660eb900)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guido Cavalcanti nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1362 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.824 €/m² e
2.071 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.135 €/m²) e per bivani (da 1.675 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Guido Cavalcanti) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Cincinnato che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,26%), come per la zona di Stazione (-1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Premium
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con angolo cottura di recente costruzione con garage con riscaldamento autonomo per vacanza
La Collalti Immobiliare propone in vendita un grazioso bilocale situato al piano terra rialzato di una palazzina inserita in un contesto residenziale tranquillo, riservato e ben collegato ai principali servizi e alle attività di prima necessità. L’edificio si presenta in ottime condizioni generali, grazie ai recenti lavori di manutenzione che hanno interessato la facciata, la cortina esterna e i frontoni. Attraverso il vialetto condominiale si accede all’ingresso dello stabile, dove l’appartamento dispone di un portone blindato. Gli ambienti interni comprendono un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno dotato di un pratico soppalco, un bagno finestrato con box doccia e una confortevole camera da letto matrimoniale. Dal soggiorno, tramite una porta finestra, si accede direttamente a un’ampia corte esterna pavimentata, uno spazio privato particolarmente piacevole e versatile. La proprietà comprende inoltre, al piano seminterrato, una cantina di circa 5 mq e un posto auto coperto ubicato in un’area comune a proprietà indivisa. Nelle spese condominiali è compreso anche il consumo dell’acqua. L’immobile si trova in buono stato di manutenzione ed è provvisto di riscaldamento autonomo, caldaia recentemente sostituita, portone blindato, porte interne nuove e un utile soppalco. È inoltre possibile acquistare l’appartamento completo degli arredi. La disponibilità immediata e le caratteristiche dell’immobile rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale o casa vacanze, sia come investimento. L’appartamento, infatti, è già pronto per essere abitato o eventualmente messo a reddito fin da subito. Per info ed appuntamenti Dott.ssa Domitilla Collalti 331 -6381870 Nettuno, Via della Vittoria 23 - 06.9806163 Anzio, Piazza del Consorzio 8 - 06.9813112 www.collaltimmobiliare.it
