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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia a 137.000 € (cod.660e187c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Villa Claudia, la richiesta di 137.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Olmi nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
137.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1802 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.682 €/m² e
1.894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.195 €/m²) e per trivani (da 1.550 €/m² a 2.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Villa Claudia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Claudia pressi Via degli Olmi) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Cincinnato che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Claudia (+3,09%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Nettuno Centro
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con cantina con caminetto
Villa Claudia, più precisamente in Via degli Olmi, proponiamo in vendita esclusiva un grazioso appartamento posto al primo piano, situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi dai principali servizi e dalla stazione ferroviaria. La vicinanza al mare rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie all’elevata richiesta della zona. L’immobile, in ottime condizioni e pronto da abitare, si distingue per l’ingresso indipendente che garantisce privacy e comfort. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un luminoso soggiorno con camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente, una cucina, una camera matrimoniale, una cameretta, un servizio e un ampio balcone. A completare la proprietà troviamo un grazioso giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, con possibilità di parcheggiare l’auto all’interno della proprietà, una pratica zona barbecue in muratura e un comodo ripostiglio ricavato nel sottoscala. Una soluzione completa, accogliente e funzionale, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e del mare. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO
