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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio a 355.000 € (cod.660cccc9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio, la richiesta di 355.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 355.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2629 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.844 €/m² e 3.276 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
355.000 €
Superficie:
135 m²
Prezzo al m²:
2629 €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
176.0 kwh/m²
Città:
Anzio (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO (VIA ANTONIO GRAMSCI))
Indirizzo:
Aggiornato:
mer 2 settembre 2026

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Nettuno Centro

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore edificio storico

Anzio Centro e più precisamente in Viale Mencacci proponiamo in vendita esclusiva, un'opportunità immobiliare di rara raffinatezza all'interno di una palazzina d'epoca, ristrutturata degli anni '30. Questa esclusiva residenza, sita al primo piano senza ascensore, di un edificio di soli 3 piani, garantisce un'atmosfera di totale privacy e quiete. La palazzina è stata oggetto di una completa riqualificazione, mantenendo intatto il suo fascino originale. L'appartamento in condizioni ottime e anch'esso ristrutturato, si distingue per gli spazi ampi e luminosi, la cura e l'attenzione ai dettagli lo rende ancor più elegante e raffinato. La soluzione è composta, nella zona giorno da un' ampio e luminoso salone, ideale per ricevere ospiti, la cucina abitabile è separata e funzionale, nella zona notte troviamo tre camere da letto matrimoniali, ciascuna caratterizzata da generose metrature, luminose e in due delle tre si può godere di una bellissima vista mare. I due servizi sono moderni e rifiniti con materiali di pregio. Il balcone abitabile è un prezioso sfogo per vivere momenti di relax. Questa proprietà vanta una straordinaria versatilità. Le sue caratteristiche, la metratura generosa, l'ottima distribuzione interna e l'ubicazione a pochi metri dalla stazione di Anzio, dalle piazze, dai principali servizi e dal mare, la qualificano in modo eccellente per un duplice uso. E' ideale come residenza di prestigio, sia essa una prima casa, o una raffinata seconda casa. Inoltre, l'immobile si presta in modo eccellente all' uso professionale di alto livello, ideale come Studio Medico, Studio Notarile, Legale o di Alta Consulenza. Non perdere l'occasione di acquisire un immobile elegante e raffinato in una zona strategica, CONTATTACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

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