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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Cincinnato a 325.000 € (cod.660ccc73)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Cincinnato, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Erato nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2321 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.816 €/m² e
2.071 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 2.685 €/m²) e per ville (da 1.555 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Cincinnato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cincinnato pressi Via Erato) è pari a
2.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,58%).
Invece i prezzi per la zona di Cincinnato (+0,75%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Cincinnato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Nettuno Centro
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
VILLA VISTA MARE! Lido delle Sirene, più precisamente in Via Erato, proponiamo in vendita esclusiva una porzione di villa plurifamiliare accogliente e dalle generose metrature. La soluzione è situata in una splendida zona residenziale ed è perfetta per chi sogna di vivere la tranquillità a pochi passi dalla spiaggia senza rinunciare alla comodità dei servizi. La villa , in buone condizioni e rifinita in cortina, si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un ampio salone luminoso, una cucina abitabile e un balcone. Al primo piano si sviluppano due camere matrimoniali, un servizio e un balcone perfetto per godersi la brezza marina. Per ultimo il piano seminterrato presenta una comoda sala hobby con camera e servizio, ideale come spazio relax, studio privato o zona per gli ospiti. All'esterno un ampio giardino pavimentato perfetto per pranzi all'aperto, cene estive e momenti di puro relax. Inoltre vi è la possibilità di parcheggiarvi più di un auto all'interno. Grazie alla sua posizione strategica, a pochi minuti dal mare e vicina ai principali servizi, questa abitazione rappresenta un soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento per uso turistico o stagionale. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO
